Cara Cerdas Memilih Investasi (bagian 1)

Baik kali ini saya ingin memberikan copy write dari buku yang saya baca karya Heru Susanto, dengan judul buku 101 kecerdasan yang harus dimiliki sebelum berinvestasi.

 

kecerdasan pertama: Bukan Mahluk Asing

 

Investasi bukan lah mahluk asing dari negeri antah berantah. Tetapi adalah istilah dengan beberapa pengertian yang berhubungan dengan keuangan dan ekoonomi. Istilah tersebut berkaitan dengan akumulasi suatu bentuk aktiva dengan suatu harapan mendapatkan keuntungan dimasa depan. Terkadang investasi juga disebut sebagai penanaman modal.

Beberapa produk investasi dikenal sebagai efek atau surat berharga. Definisi efek adalah suatu instrumen bentuk kepemilikan yang dapat dipindahtangankan dalam bentuk surat berharga, saham atau obligasi, bukti utang (promissory notes), bunga atau partisipasi dalam suatu perjanjian kolektif (reksa dana),hak untuk membeli suatu saham (rights) , haransi untuk membeli saham pada masa mendatang atau instrumen yang dapat diperjual belikan.

Selain dapat menambah penghasilan seseorang, investasi juga dapat membawa risiko keungann jika investasi tersebut gagal. Kegagalan investasi disebabkan oleh banyak hal, diantaranya adalah faktor keamanan, baik dari bencana alam atau diakibatkan faktor manusia. Atau bisa juga karena ketertiban hukum.

Jika anda rajin membaca kitab, tentu anda ingat nabi nuh sebagai manusia pertama yang berinvestasi sebuah kapal laut atau bahtera, walau memperoleh cemoohan dari orang-orang sejamannya, nabi nuh berpegang teguh pada perintah tuhan dalam berinvestasi sebuah bahtera ini.

Sejak dahulu, investasi sudah akrab dengan kehidupan manusia. Itulah yang membuat kehidupan ini berkembang. Sebuah negara yang masyarakatnya tidak dididik untuk berinvestasi akan menjadi sebuah negara yang gagal yang akan menanggung banyak utang.

Berdasarkan teori ekonomi, investasi berarti pembelian (dan produksi) dari modal barang yang tidak dikonsumsi tetepi digunakan untuk produksi yang akan datang (barang produksi). Contohnya membangun rel kereta api atau pabrik. Investasi adalah suatu komponen dari produk domestik bruto dengan rumus PDB = C+I+G+(X-M) dimana C adalah konsumsi, I adalah investasi, G adalah belanja pemerintah dan X adalah eksport dan M adalah import.

Fungsi investasi pada aspek tersebut dibagi pada investasi no residential (seperti pabrik dan mesin) dan investasi residential (rumah baru). Investasi adalah suatu fungsi pendapatan dan tingkat bunga, dilihat dengan kaitannya I = (Y,i). Suatu pertambahan pada pendapatan akan mendorong investasi lebih besar dimana tingkat bunga yang lebih tinggi akan menurunkan minat untuk investasi sebagaimana hal tersebut akan lebih mahal dibandingkan meminjam uang. Walaupun jika suatu perusaan lain memilih untuk menggunakan dananya sendri untuk investasi, tingkat bugna menunjukan suatu biaya kesempatan dari investasi dana tersebut daripada meminjakan untuk mendapatkan bunga. 

Di dalam terminologi kemandirian finansial, investasi ditengarai atau dikenal sebagai tingkatan dimana uang bisa dengan mampu bekerja untuk kita, sementara starata yang lain, kitalah yang bekerja untuk dan demi uang. Di dalam bagian berikutnya dari hampir keseluruhan artikel ini akan membahas bagaimana kita mengarahkan uang kita supaya bisa bekerja dan menghasilkan uang lagi untuk pemiliknya. Dengan kata lain kita akan mengajari agar uang kita menjadi uang yang cerdas.

TEKNIK ANALISIS DATA DENGAN SPSS 12

Salah satu jenis software yang sangat populer untuk menganalisis data adalah  SPSS  (Statistical  Package  for  the Social  Sciences  atau  Paket  Statistik untuk Ilmu Sosial) versi pertama dirilis pada tahun 1968, diciptakan oleh Norman Nie,  seorang   lulusan   Fakultas  Ilmu  Politik  dari  Stanford  University,   yang sekarang menjadi Profesor Peneliti Fakultas Ilmu Politik di Stanford dan Profesor Emeritus Ilmu Politik di University of Chicago. SPSS adalah salah satu program yang  paling  banyak  digunakan   untuk  analisis  statistika  ilmu  sosial.  SPSS digunakan oleh peneliti pasar, peneliti kesehatan, perusahaan survei, pemerintah, peneliti pendidikan, organisasi pemasaran, dan sebagainya. SPSS dipublikasikan oleh SPSS Inc, untuk mendapatkan software SPSS anda dapat mendownloadnya pada   situs    www.spss.com   atau   mencarinya secara    manual         pada   situs www.download.com. Sejak pertama kali diluncurkan sampai saat ini SPSS telah mengalami pengembangan  sampai pada SPSS versi 16. Secara umum tampilan antara satu versi dengan persi yang lebih baru tidak jauh berbeda hanya saja pada setiap  versinya  SPSS  terus  mengalami  perbaikan,  penambahan  vitur  ataupun fasilitas pendukung lain, yang mungkin tidak ada pada versi sebelumnya.

Sebelum  penulis  menjelaskan  beberapa  teknik  analisis  data  yang  dapat dilakukan dengan SPSS, anda terlebih dahulu harus menginstalkan software SPSS tersebut.  Untuk  dapat  menginstal  SPSS  12  ikuti  langkah  –  langkah  sebagai berikut:

1.   Masukan CD SPSS 12

2.   Jalankan Auto Run

3.   Jika berupa File, masuk pada Setup

4.   Double klik pada Setup

5.   Ikuti petunjuk yang diintruksikan

    Langkah – langkah menjalankan SPSS

1) Masuk ke Star kemudian klik All Program

2) Pilih SPSS for Windows

3) Pilih dengan mengklik SPSS 12.0 for Windows
4) Tunggu sampai jendela Aplikasi terbuka.

 5) Setelah jendela aplikasi terbuka, maka akan tampil gambar seperti di bawah ini.

6) Pilih dokumen yang akan dibuka, jika akan membuat dokumen baru.klik cancel

7) Ketika pertama kali masuk pada Worksheet SPSS, maka secara default anda akan masuk pada tampilan Data View.

8) Klik Variabel View untuk memulai mensetting data pada Data View.

                 

tiga teknik internet marketing

Agar tidak salah tembak, kita bisa melakukan evaluasi bisnis dari kegiatan pemasaran yang kita lakukan, tapi sebelumnya harus ada tes dan uji coba misalkan saja riset pasar terlebih dahulu. Dengan begitu kita dapat melihat mana yang berjalan efektif dan mana yang tidak efektif. Lantas seperti apakah kira-kira yang dapat diklasifikasikan sebagai teknik marketing (pemasaran) yang spektakuler, sepanjang masa, dan telah teruji keampuhannya ?
1. Email Marketing Email marketing sudah tidak diragukan lagi keampuhannya dalam pemasaran online. Sudah banyak internet marketer dunia yang telah membuktikan dan diuntungkan dengan teknik ini. Ingatkah Anda terhadap rekor dunia Ewen Chia yang bisa menghasilkan USD 1.497.000 dalam waktu 36 jam ? Atau kalau di Indonesia Anda bisa lihat seorang Welly Mulia yang dalam peluncuran produk barunya menghasilkan dengan Rp. 2.264.819 dari internet ! Apa sebenarnya rahasianya ? Tidak ada rahasia yang tersimpan kecuali hanya sebatas mengirim email penawaran sederhana ke listnya masing-masing. Apakah semudah itu ? Tentu saja tidak, sebelumnya mereka telah melewati proses yang tidak mudah dengan membangun dan menjalin hubungan baik dengan pelanggannya tersebut, selain juga kredibilitas di dunia maya masing-masing. Sehingga ketika kredibilitas itu tumbuh, penawaran apapun yang mereka sampaikan bisa direspon dengan baik oleh pelanggannya. Jadi, jika Anda sampai saat ini belum menggunakan teknik ini, maka banyak rugilah kegiatan pemasaran Anda, apalagi bagi Anda yang menginginkan hasil bisnis online yang bisa berjalan jangka panjang. Maka tidak heran teknik email marketing ini disebut teknik pemasaran sepanjang masa karena memang sifatnya terus menerus, yakni selama Anda punya list, selama itu pula Anda bisa dengan mudah melakukan penawaran kepada mereka tanpa harus dibebani dengan biaya promosi lagi. Mengenai email marketing (list building) ini, Anda bisa baca di : ebook marketing di samping web ini jika memang belum mendownloadnya atau lihat pengantarnya di: Autoresponder, yakni sebuah tools yang digunakan untuk menjalin hubungan dengan list. Sedangkan cara kerja dan pengoperasiannya Anda download gratis ebooknya di : cara setting Autoresponder. 2. SEO Marketing Dalam teknik marketing melalui media search engine ini adalah menggunakan cara lambat tapi pasti, juga tidak kalah menariknya adalah tertarget, jangka panjang, berjalan autopilot dan gratis. Apakah itu ? Apalagai kalau bukan SEO marketing. Disebut lambat karena untuk melihat hasilnya dibutuhkan waktu yang tidak sebentar. Biasanya antara 2-3 bulanan, tergantung kepadatan pesaing yang Anda hadapi. Semakin rendah tingkat persaingan, semakin kelihatan hasil yang Anda dapat. Sebaliknya semakin tinggi (padat) tingkat persaingan semakin lama pula proses yang harus Anda tunggu. Untuk bisa melihat hasilnya, web Anda harus bisa masuk posisi terbaik yang memungkinkan pengunjung mengunjungi web Anda, biasanya halaman yang ideal untuk dapat banyak kunjungan adalah dengan berada di TOP 10 keyword yang Anda bidik. Otomatis semakin banyak kunjungan yang Anda dapat, semakin besar pula potensi penjualan yang akan Anda dapatkan. Karena sesungguhnya penjualan terjadi di internet itu berasal dari banyaknya populasi dengan rasio konversi yang terjadi. SEO sendiri merupakan sebuah teknik marketing yang mengupayakan web kita berada di posisi terbaik hasil pencarian di search engine seperti Google dan Yahoo. Dengan berada di posisi terbaik itu, tentunya produk yang kita pasarkan menjadi potensial untuk laris karena banyak yang mengunjungi. Sekali web Anda berada di posisi terbaik itu, biasanya akan sangat lama berada di sana, apalagi pesaing Anda tidak berat. Maka tidak heran teknik marketing ini juga disebut sebagai teknik marketing sepanjang masa yang sudah teruji keampuhannya, karena memang pengunjung yang kita bawa ke web benar-benar membutuhkan apa yang kita pasarkan karena sesuai kata kunci yang mereka ketikkan. Dengan begini, kita tidak perlu capek keluar biaya promosi lagi, lagi, dan lagi karena dengan senang hati robot search engine memberikan trafik gratis kepada kita dan ini bisa berjalan otomatis. Bukankah ini sebuah teknik yang spektakuler ? Untuk bisa menggunakan teknik ini Anda bisa mempelajarinya sendiri secara gratis via artikel-artikel yang ada di internet seperti pada artikel blog ini sendiri di kategori belajar SEO. Tentunya akan banyak waktu yang akan Anda tempuh karena Anda harus sering tes dan ukur setiap strategi yang Anda gunakan. Berita baiknya kini Anda tidak perlu belajar sendiri yang harus jatuh bangun untuk mempelajarinya, karena sebagian orang sudah mau berbagi membuatkan panduannya yang telah terangkum dengan baik seperti ebook rahasia search engine atau juga di Cafebisnis melalui ebook SEO revolution. 3. PPC Marketing Sama halnya dengan teknik SEO marketing sebelumnya yang sama-sama menggunakan jasa search engine sebagai medianya. Perbedaannya adalah jika SEO bisa dilakukan secara gratis, tertarget, tapi memerlukan waktu yang tidak sebentar, maka PPC Marketing bisa dilakukan secara cepat tapi berbayar. Dalam hal ini saya khususkan PPC yang diberikan layanan search engine seperti Google Adwords marketing. Mengapa harus Google Adwords ? Jawabannya sederhana saja, karena iklan Google Adwords bisa memfilter sesuai keyword yang diketikkan pengunjung atau bisa juga apabila berada di jaringan web publishernya, itu ditempatkan di web-web/blog-blog yang kontennya hanya sesuai dengan iklan kita, bahkan kita bisa lebih spesifik menarget wilayah terterntu yang kita inginkan. Hebat bukan ? Di sinilah perbedaan PPC Google adwords marketing dengan PPC lain seperti PPC lokal selama ini. Toh walaupun begitu, Anda tetap bisa gunakan PPC lokal tersebut karena bagaimanapun juga teknik PPC marketing ini cukup bisa diandalkan untuk urusan promosi online. Karena dari sekian banyak jenis strategi promosi di internet, PPC marketing bisa dikelompokkan menjadi salah satu yang terbaik. Hal ini dikarenakan iklan yang kita iklankan bisa di ukur tingkat efektifitas dan produktifitasnya melalui CTR yang ada di member area masing-masing layanan PPC tersebut. Anda bisa lihat teknik PPC marketing ini di panduan yang telah disediakan oleh Mas Nicko Martantyo via video Thegeniusbiz-Nya yang telah terbukti menghasilkan puluhan juta atau juga bisa melalui video Google adwords bapak GM. Susanto via rahasia sukses Clickbank-Nya yang juga telah terbukti perbulan rata-rata bisa menghasilkan $4000. Itulah beberapa teknik marketing spektakuler sepanjang masa yang sangat ampuh digunakan. Sebenarnya masih banyak teknik marketing lainnya yang tak kalah menarik, tapi saya rasa 3 di atas sangat bisa diandalkan dalam bisnis online untuk jangka yang panjang. Kalau Anda sendiri lebih sering menggunakan teknik yang mana ?